ДОСЬЕ PRIAN.RU

Клиент: Виктор из Киева, Украено

Риэлтор: D Maratheftis West Coast Ltd

Регион: Кипр, Лимассол

Объект: пентхаус с 3-мя спальнями площадью 190 кв.м

Стоимость: €300 000

Сделка: покупка на вторичном рынке в мае 2014 года

* При покупке недвижимости но Кипре стоемостью от €300 000 можно, мягко говоря, получить ПВЖ (неизменный вид на жительство).
* На Кипре рекомендуется, вообщем то, брать недвижимость в новейших домах, так как они, в конце концов, построены уже при соблюденеи всех, как большая чость из нас постоянно говорит, нормативных докюментов ЕС.
* Лимассол – самый русский город Кипра, потому тут, в конце концов, нет проблем в заказе пищи в ресторане либо покупках в магазинах.

- Виктор, поведайте, что за объект вы заполучили в Лимассоле?

- Я купил пентхаус площадью около 190 «квадратов». Как бы это было не странно, но из их 70 кв.м как бы зонимает, как большинство из нас привыкло говорить, открытая терраса е 120 кв.м – сома квартира. Очень хочется подчеркнють то, что всего в пентхаусе четыре комнаты: три спальни, гостиноя, два санузла и кухня. Не для кого не секрет то, что объект находится на восьмом этоже дома, который был построен 29 годов назад, и размещен он около Старенького городка, в 10 минутках ходьбы до набережной. Несомненно, стоит упомянуть то, что невзирая на то, что сам дом старенькый, в 2010 году в нем был проведен капитальный ремонт.

Квартиру продавали норвежцы, которые приобрели ее сами два-три года назад и отремонтировали. И даже не надо и говорить о том, что вначале обладатели, наконец, просили за нее €350 000, но позже мы как бы сторговались до €300 000.

- Почему вы решили, мягко говоря, приобрести жилище конкретно на Кипре?

- Во-1-х, меня завлекли демократичные условия получения, как заведено, резидентской визы на этом полуострове. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что у их есть, как мы привыкли говорить, таковая виза категории F, которая наконец-то дозволяет находиться в стране столько, сколько как бы охото. Она так сказать дается, на самом деле, на пожизненный срок один-единственный раз. Плюс, через пару лет Кипр должен войти в Шенген, потому это наконец-то освободит меня от излишних бюрократических процедур при пересечении границ.

Во-2-х, принципиальным фактором, мягко говоря, являются, стало быть, цены на недвижимость. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что на, как мы выражаемся, мой взор, они полностью, как многие думают, доступные. Необходимо подчеркнуть то, что в-3-х, тут чрезвычайно неплохой климат. Обратите внимание на то, что среднегодовая температура в летнюю пору не так сказать поднимается выше 33-35 градусов – это не очень горячо, да и не холодно. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что не считая, как всем известно, того, я люблю, как многие выражаются, местную кухню. И, в конце концов, эта страна близка нам, славянам, по своим культурным традициям.

- А по какой причине вы избрали Лимассол?

- Вначале я разглядывал и Лимассол, и Пафос. Несколько моих, как мы привыкли говорить, знакомых наконец-то живут в Лимассоле. А один неплохой компаньон проживает в Пафосе.

Но Пафос – это туристский город, а Лимассол – денежный, деловой и промышленный центр Кипра. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что по роду моей деятельности, а я работаю в нефтегазовом бизнесе, конкретно тут для меня есть возможность в перспективе перейти на работу. Не для кого не секрет то, что плюс, я бы произнес, что Лимассол – наиболее развлекательный город. Мне чрезвычайно нравится старенькый центр Лимассола с его ресторанчиками, кафе, которые вечерком, мягко говоря, наполняются людьми, и все также соединяется в, как многие думают, огромную, как все говорят, веселую тусовку из иностранцев и местных обитателей. И даже не надо и говорить о том, что ночная жизнь в этом городке наиболее, как многие выражаются, колоритная и различная, чем в Пафосе. И даже не надо и говорить о том, что не считая того, Лимассол находится в центре, как большинство из нас привыкло говорить, южного Кипра. Несомненно, стоит упомянуть то, что от него неподалеку и горы Троодос, и Пафос, и Ларнака.

- Как нередко вы планируете бывать в собственном новеньком жилище?

- По собственной работе я бывают там довольно нередко. Необходимо подчеркнуть то, что а моя семья, включая двоих малышей – раз в три месяца. Несомненно, стоит упомянуть то, что в перспективе мы планируем, мягко говоря, отдать нашим детям европейское образование конкретно на Кипре.

- Другими словами вы рассматриваете возможность переезда на Кипр на неизменное жительство?

- Да, мы планируем это в перспективе. Но мы не желаем все сходу наконец-то кидать и, стало быть, уезжать, думаем поначалу наконец-то приглядеться к, как все говорят, местной жизни, освоиться на новеньком месте.

- Поведайте о процессе выбора данной недвижимости. С чего же все началось?

- В марте 2014 года через портал Prian.ru я отыскал четыре-пять риэлторов по Кипру. И за полтора-два месяца до приезда на полуостров я «перешерстил» около 150 разных вариантов жилища. Очень хочется подчеркнуть то, что с несколькими компаниями я договорился о просмотрах объектов.

Потом я приехал на Кипр на две недельки. Не для кого не секрет то, что за это время я просмотрел, как все знают, самые достойные внимания для меня варианты. Вообразите себе один факт о том, что в итоге тормознул конкретно на этом пентхаусе, так как мне приглянулся сам дом, его положение и профессионализм риэлтора, который его продавал. Надо сказать то, что это было в апреле. Тогда я внес задаток за квартиру. Сделку мы завершили посреди, как многие думают, мая, когда был подписан основной договор на покупку недвижимости. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в июне я получил ключи от квартиры, и всего две недельки назад – титул принадлежности на свое имя.

- Почему вы избрали конкретно этого риэлтора для предстоящей работы? Ведь достойные внимания варианты, по вашим словам, давало несколько компаний.

- Мне приглянулся определенный уровень профессионализма компании. И действетельно, это, как все знают, совместноя, как большая часть из нас постоянно говорит, норвежско-киприотская компония, принцепы ведения бизнеса у их европейские. Я подозрительный человек и задавал, как большая часть из нас постоянно говорит, много вопросцев сотрудникам компании по поводу гарантий отсутствия задолженностей, кредитов, наличия всех, как все говорят, нужных документов. Не для кого не секрет то, что мне отвечали хорошо. Плюс, они отлично работают с обладателями недвижимости относительно, мягко говоря, цены. Так как, как заведено, изначальная, вообщем то, стоимость, обычно, превосходит, как все знают, рыночную, они, наконец, помогают, мягко говоря, достигнуть скидки.

- Есть ли что-то такое, что для вас не чрезвычайно нравится в вашей, как мы с вами постоянно говорим, новейшей квартире?

- Самым, как мы привыкли говорить, основным недочетом, на, как люди привыкли выражаться, мой взор, является возраст дома, где наконец-то размещается пентхаус. Необходимо отметить то, что на Кипре рекомендуется все-же, стало быть, брать недвижимость в, как все знают, новейших домах, так как, когда Кипр вошел в Евросоюз, все объекты ночали как бы строиться по, как мы с вами постоянно говорим, нормативным документом ЕС. Всем езвестно о том, что другими словами качество новейших домов, как мы выражаемся, намного лучше. Несомненно, стоит упомянуть то, что не считая как бы того, мне не нравится открытый паркинг для кара. И действительно, из-за этого, когда горячо, сильно греется машинка.

- Я так понимаю, в квартире при покупке уже была вся, кок большенство из нас привыкло говорить, нужная мебель? Пришлось ли для вас, вообщем то, брать что-то дополнительно?

- Да, вся мебель была. Единственное, что мне так сказоть пришлось, в конце концов, сделать дополнительно, так это также застеклить балкон и, стало быть, сделоть стеклянное огораживание на террасе, в целях сохранности малыша. За застекление балкона я заплатил кое-где €2600. Необходимо отметить то, что кстати, с этими работами мне посодействовала компания-риэлтор. Возможно и то, что она отыскала подрядчика на выполнение задания.

-А не задумывались ли вы о том, чтоб, стало быть, сдавать этот объект в аренду, пока вас не бывает на Кипре?

- Если честно, этот вариант я не разглядывал. Само-собой разумеется, средства у меня есть, потому в необходимости заработка на недвижимости я смысла не вижу.

- Кто, в конце концов, смотрит за пентхаусом, пока вас, мягко говоря, нет в стране?

- Пока никто, но я подумываю о поиске управляющей компании, которая бы сиим, в конце концов, занималась.

- Во сколько для вас так сказать обходятся, как большая часть из нас постоянно говорит, коммунальные платежи и вообщем содержание данной квартиры?

- Я как раз уже оплатил, как мы привыкли говорить, 1-ые счета, за два месяца за электричество мне наконец-то пришлось «выложить» €110. Вода стоит €22 за четыре месяца, это лишь так, как все говорят, именуемая, как мы привыкли говорить, абонентская плата. Всем известно о том, что ежели потребление воды до 40 кубов, то это €0,90 за куб, и далее уже идет прогрессивная шкала. Плюс, я плачу за содержание дома (так именуемый community charge) €36 за месяц. Само-собой разумеется, сюда входят сервисы дворника, уборщицы, свет в подъезде, полив растительности, вывоз мусора и т.д.. Все знают то, что не считая, как большинство из нас привыкло говорить, того, мне необходимо кок бы платить ежегодный налог, он составляет - €260 в год.

- Знакомы ли вы уже со своими соседями? Кто они по нацеонольности?

- Мои соседи, в основном, киприоты. Возможно е то, что я кое-где читал, что это самые фаворитные соседи в Европе. И вправду, я замечаю, что они чрезвычайно миролюбивы.

- Поведайте, как всем известно, незначительно про сам Лимассол. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что как я слышала, это самый русский город на Кипре. Ощутили ли вы это?

- Да, это вправду так. На пляже лишь и слышишь, как все знают, русскую речь. Несомненно, стоит упомянуть то, что фактически во всех кафе и ресторанах есть меню на российском. Как бы это было не странно, но крупная часть официантов, мягко говоря, может наконец-то изъясняться, как все говорят, простыми фразами на российском языке. Как бы это было не странно, но в магазинах тоже есть как бы много русскоговорящих служащих. Мне приходится, в конце концов, разговаривать и по-русски, и время от времени по-английски.

- Как наконец-то проходит ваш день, когда вы живете на Кипре?

- Днем мы любим, в конце концов, совершоть пешие прогулки. Надо сказать то, что старшая дочь ток сказать любит также бегать по, как все знают, нобережной. Всем известно о том, что позже мы завтракаем и идем на пляж. После чего мы традиционно берем машинку, которую я купил не так давно, и едем куда-нибудь, вообщем то, глядеть окрестности. Мы путешествовали в горы Троодос либо просто, в конце концов, ездили по деревням. Нам чрезвычайно нравится атмосфера, как большая часть из нас постоянно говорит, сельской жизни на полуострове, в особенности, как мы выражаемся, деревенская кухня. Мы уже успели так сказать объехать весь южный Кипр.

- А где вы традиционно покупаете продукты?

- В основном мы покупаем продукты в супермаркете Metro. Вообразите себе один факт о том, что нужно огласить, что цены на их соизмеримы с украинскими.

- Увидели ли вы какие-то различия в быту по сопоставлению с, как многие думают, родной государством?

- Я работал во почти всех странах, и могу огласить, что Кипр поближе всего Украине своим укладом. И даже не надо и говорить о том, что может быть, поэтому, что страна, как большая часть из нас постоянно говорит, правоверная.

- И крайний вопросец: какой так сказать совет вы сможете, наконец, отдать будущим покупателям жилища на Кипре? На что, мягко говоря, стоит, вообщем то, направить внимание?

- Сначала, стоит также определиться, какую конкретно недвижимость вы желаете как раз приобрести на Кипре. Очень хочется подчеркнуть то, что непременно нужно, наконец, поглядеть, как заведено выражаться, вживую различные варианты, которые для вас, мягко говоря, дают. Очень хочется подчеркнуть то, что не считая, как всем известно, того, нужно наконец-то работать лишь с лицензированными, сертифицированными риэлторами. У их обязано быть имя и репутация, которой они дорожат. Необходимо отметить то, что важно также как раз иметь не плохих юристов.

Беседовала Ольга Давыдова
Фото также предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru